2025년 4월 3주 전국 아파트 매매 전세 가격 동향

 

 

2025년 4월 3주 전국 아파트 매매 전세 가격 동향: 봄바람처럼 살랑살랑 움직이는 부동산 시장?!

안녕하세요~ 여러분! 4월 셋째 주, 따스한 봄 햇살과 함께 돌아온 부동산 소식통입니다! 😄 이번 주에도 전국 아파트 매매와 전세 시장은 어떤 움직임을 보였을까요? 궁금하시죠?! 지금 바로 확인해보세요!

매매 시장, 하락세 멈추지 않아… 수도권은 선방?!

전국 아파트 매매가격은 또다시 0.01% 하락했어요.😥 지난주와 같은 하락폭을 유지했는데… 아직 봄바람이 매매 시장에는 불지 않는 걸까요? 수도권은 0.02% 상승세를 유지하며 선방했지만, 지방은 0.04% 하락세를 이어갔습니다. 특히 광주, 대구, 강원 지역의 하락세가 두드러졌네요.

서울 아파트, 재건축·역세권 인기는 여전해~

서울 아파트 매매가격은 0.08% 상승세를 굳건히 지켰어요. 역시 서울! 재건축 단지와 역세권 주변 아파트는 여전히 높은 인기를 자랑하며 상승 거래가 꾸준히 이루어지고 있답니다. 반면, 다른 지역은 관망세가 지속되면서 뚜렷한 변화는 없었네요.🤔 강남 지역에서는 반포, 잠실, 압구정 등 주요 단지 위주로 상승세가 이어졌고, 강북 지역은 금호, 성수, 아현, 염리동 등이 상승세를 주도했어요.

경기도, 과천·분당·수지 vs 안성·평택·이천?!

경기도 아파트 매매가격은 0.01% 하락했어요. 과천, 분당, 수지 등은 개발 호재와 역세권 입지로 상승세를 보였지만, 안성, 평택, 이천 등은 입주 물량 증가와 미분양 영향으로 하락세를 면치 못했네요. 역시 부동산은 입지와 수급 균형이 중요한 것 같아요!

전세 시장, 숨 고르기?! 보합세 유지!

전국 아파트 전세가격은 지난주와 마찬가지로 보합세(0.00%)를 유지했어요. 수도권은 0.02% 상승세를 유지했지만, 지방은 0.02% 하락하며 전세 시장도 주춤하는 모습을 보였네요. 🤔 전세 시장도 매매 시장의 영향을 받는 걸까요?

서울 전세, 강남 하락에도 불구하고 상승세 유지!

서울 아파트 전세가격은 0.03% 상승하며 지난주보다 상승폭을 키웠어요. 강남 지역 일부에서 하락세를 보였지만, 강북 지역의 상승세가 이를 상쇄하며 전체적인 상승세를 이끌었네요. 특히 정주 여건이 양호한 역세권, 신축, 대단지 아파트 중심으로 상승 계약이 체결되는 모습이었어요.

경기도 전세, 광명·이천 하락… 과천·안양·성남 상승!

경기도 아파트 전세가격은 0.01% 상승했지만, 지역별로 혼조세를 보였어요. 광명과 이천은 입주 물량 증가로 하락세를 보였지만, 과천, 안양, 성남 등은 재건축 이주 수요와 교통 호재 등으로 상승세를 기록했답니다.

4월 3주차, 지역별 매매·전세 가격 변동률 분석

자, 그럼 이번 주 전국 아파트 매매·전세 가격 변동률을 좀 더 자세히 살펴볼까요? 아래 표를 참고해주세요! 👇

지역	매매 변동률	전세 변동률
전국	-0.01%	0.00%
수도권	0.02%	0.02%
서울	0.08%	0.03%
경기	-0.01%	0.01%
인천	0.00%	0.01%
지방	-0.04%	-0.02%
5대광역시	-0.06%	0.00%
세종	0.23%	0.03%
8개도	-0.03%	-0.03%

시장 전망… 그리고 투자 전략?!

4월 3주차 부동산 시장은 매매 시장의 약세와 전세 시장의 보합세가 두드러졌어요. 수도권은 상대적으로 안정적인 모습을 보였지만, 지방은 하락세가 지속되는 양상입니다. 전문가들은 당분간 이러한 추세가 이어질 것으로 전망하고 있어요. 금리 인상 가능성과 경기 침체 우려 등이 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 분석입니다.

하지만! 위기 속에는 기회가 숨어있는 법! 😎 지금과 같은 시장 상황에서는 지역별, 단지별 차별화가 더욱 심화될 것으로 예상돼요. 따라서 꼼꼼한 시장 분석과 신중한 투자 전략이 그 어느 때보다 중요하답니다. 단기적인 시세 차익보다는 장기적인 관점에서 투자 가치가 높은 지역과 단지를 선별하는 것이 중요해요. 특히, 개발 호재, 교통 개선, 정주 여건 개선 등 미래 가치 상승 요인을 꼼꼼히 따져봐야겠죠? 😉

자, 오늘의 부동산 소식은 여기까지예요! 다음 주에도 더욱 알차고 유익한 소식으로 찾아올게요! 🙋‍♀️ 모두 성공적인 부동산 투자 하세요! 😊